TEMPORARYHOME:
nasce
l’Osservatorio di Rescasa Lombardia
sul
fenomeno dell’appartamento temporaneo
Intervengono:
Raffaele
Paletti -
Presidente
Rescasa Lombardia
Massimo
Costa -
Segretario
Generale Assotemporary/ Rescasa Lombardia
Vincenzo
Cella - Responsabile
Commerciale Halldis
Prof.
Marianna di Salle-
MET- Master Economia del Turismo Università Bocconi
Temporary
home: la formula della locazione temporanea di appartamenti ad uso
turistico vive a Milano un momento fortunato anche grazie ad Expo
2015, con un tasso di crescita del 20% rispetto allo stesso periodo
dell’anno scorso, sensibilmente superiore al trend degli affitti
tradizionali, saliti dello 0,4%.
Proprio
dal capoluogo lombardo parte un’iniziativa dell’Associazione di
categoria aderente a Confcommercio, RESCASA Lombardia, che vanta
oltre 60 strutture associate tra residence e case appartamento
vacanza nella sola provincia di Milano, con circa 3.500 unità
abitative e 9000 posti letto.
A
Milano, le strutture ricettive registrate sono in tutto 853, delle
quali le extra alberghiere sono il 47%. L'offerta extra alberghiera
ufficiale, case vacanze e alloggi iscritti al REC sono il 57% (227 su
398) del totale offerta extra alberghiera, con 1.399 camere su 4.566
(il 31% del totale) e di 2.719 posti letto su 8.486 (32%), secondo
una recente ricerca della Università Bocconi. Si tratta appunto di
Temporary
Home, il nuovo Osservatorio sul fenomeno degli appartamenti ad uso
turistico,
un’iniziativa che RESCASA Lombardia ha lanciato in concomitanza con
l’ingresso nell’Associazione di società di gestione come
Halldis, Rentopolis, Arcipelago Casa e altre realtà operanti nel
segmento dell’affitto breve.
Storicamente
RESCASA rappresenta l'offerta dei residence ad uso turistico; di
recente, con la presidenza di Raffaele Paletti- titolare di varie
strutture quali Residence Biancacroce, Desenzano, Lepontina, Cremona
e My House Apartments - l'organizzazione si è aperta agli
appartamenti ad uso turistico gestiti con partita IVA.
Obiettivo
ultimo di RESCASA oggi è quindi il sostegno delle strutture
ricettive extra alberghiere per business e vacanze, che possono
diventare una nuova importante fonte di redditi e lavoro per
l'economia dei territori e del Paese. E' un settore in crescita e
ancora in cerca di una regolamentazione chiara. Le norme sono ferme a
38 anni fa!
Ad oggi
per esempio per l'affitto turistico di appartamenti non si paga la
tassa di soggiorno ed è facile prevedere che nei mesi di EXPO la
città perderà entrate utili a migliorare i servizi; in Lombardia
per avere l'autorizzazione occorre presentare un'offerta di almeno 3
alloggi mentre in Liguria ne basta uno. Sono gli stessi operatori più
strutturati, come per esempio il gruppo Halldis, con 400 appartamenti
a Milano, a chiedere un intervento legislativo, che li faccia uscire
dal cono d’ombra che assimila le più importanti società di
gestione a privati operanti nel sommerso.
Il
fenomeno del temporaryhome si inserisce nel quadro di una economia
sempre più sharing che ha già visto proliferare i temporary space;
per portare avanti gli interessi del comparto si è formato anche un
Polo
del Temporary
al fine di integrare e fare sistema dell'intera offerta di residence,
appartamenti, uffici e negozi a Milano, con l'intento di coinvolgere
i referenti dei paesi partecipanti ad Expo 2015.
La
Regione ha al vaglio una legge sul turismo che tocca anche questa
materia e RESCASA, insieme alle altre Associazioni di Confcommercio,
vuol far sentire l'opinione diretta degli interessati, secondo la sua
mission che è appunto la
tutela degli interessi di tutti gli imprenditori attivi nel settore
ricettivo extra alberghiero, in particolare i titolari di Rta
(Residenze turistico alberghiere) e Cav (Case appartamenti per
vacanze).
Per
illustrare l’attività dell’Osservatorio e annunciare nuove
operazioni mirate alla regolamentazione e alla trasparenza delle
unità immobiliari, RESCASA
invita i media mercoledì 1 luglio 2015, a Milano, alle ore 12.00 –
Sala Sommaruga - Unione Confcommercio Milano – MM1 Palestro
Ufficio
stampa Gruppo
Areté Annalia Martinelli, tel.0233004397- mob.3494330142
martinelli@gruppoarete.it
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